10. září 2022
Výstavba v ChKO
Občas v naší chalupářské partě probíhají diskuse, jak se má tady stavět nebo renovovat. Pro Cvikov a jeho místní části platí zatím vyhláška o závazných částech územního plánu z prosince 2004. V současnosti probíhá jednání o novém územním plánu, jeho návrh nás Spolek Trávník a Naděje připomínkoval. Zmíněná vyhláška města Cvikova rozlišuje čistě obytné a smíšené obytné území.
Také Chráněná krajinná oblast Lužické hory má svoje podmínky pro výstavbu, je to činnost , jejíž výkon ukládá Správám CHKO zákon 114/92 Sb., v ustanovení § 44 . Najdete je na internetu
http://www.luzicke-hory.cz/chko/doc/stav_pozadavky.pdf
Tyto obecné podmínky obsahují vedle pravidel daných zákonem a obecně závaznými předpisy také zásady zaměřené na zachování proporční vyváženosti a uspořádání hmot obvyklých pro výstavbu v prostředí Chráněné krajinné oblasti Lužické hory a jsou určující pro celkový architektonický, estetický a vizuální projev staveb v krajině.V osadách Trávník a Naděje není podle cvikovského územního plánu navržen urbanistický rozvoj území. Lze zde výstavbu uskutečnit pouze na historických lokalitách, na místě zbouraných budov.Takovým dobrým příkladem je již řadu let existující chalupa v Naději u silničky do Hamru. V našem okolí jen jediná výjimka, kde se stavělo na nestavební parcele, ale zato tu dnes stoji solidní roubenka původního typu.
Ovšem v poslední době sledujeme s pochybnostmi nově vznikající stavbu v Naději. Dvě budovy, spojené jakýmsi podjezdem. Optimisté očekávají, že stěny budou pokryty dřevěnými prkny, aby to byla jakási imitace roubenky. Pesimisté pochybují. Uvidíme.
Podívejme se na některé výše uvedené požadavky ChKO. K umístění stavby doporučují respektovat terén a dispozici původní zbořené stavby. Půdorys novostavby má být obdélníkový. Nepřípustné jsou velkoplošné ocelové /betonové/ konstrukce se skleněnými, plechovými laminátovými a jinými průmyslovými výplněmi. Použití cementových omítek hrubé struktury u novostaveb a při rekonstrukcích starších objektů je nepřípustné. Osazení tzv. francouzských oken v hlavních pohledových průčelích je nepřípustné.
U oplocení je preferováno použití plaňkového plotu, použití drátěného pletiva může být jen ve pohledových směrech mimo komunikace.
Pro stavby a rekonstrukce je vždy vyžadován přístup zachovávající stylovou čistotu a charakter řešení objektu. Důraz je kladen především na zachování původní hmoty a materiálů, osovosti, velikosti stavebních otvorů a dle možnosti i maxima původních architektonických prvků a detailů. Nové prvky je nutno vždy přizpůsobit materiálem, provedením i charakterem původnímu objektu.
Přihlášení k odběru Příspěvky [Atom]