30. dubna 2024

Pozemky a katastr

 Nedávno se mezi našimi chalupáři diskutovalo určení pozemků  na katastrální mapě. Nejdříve  - co je to pozemek a co parcela? Pozemek je spíše obecný pojem, parcela je pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem.

Naše katastrální mapa vznikla až výnosem rakouského císaře v r. 1817, který nařídil geodeticky zmapovat celé území státu a definovat rozlišení pozemků. Mapovací práce proběhly v Čechách v letech 1824 až 1830 a po té od 1833 do 1836. V Čechách bylo zaměřeno 8 967 obcí a 9 321 064 parcel. Výsledkem byly mapy tzv. stabilního katastru, které byly barevně vytištěny jako 11 732 map o rozměru 60 x 71,5 cm. Jeden z otisků, tzv. císařský, byl uložen ve Vídni. Bylo tedy možno rozlišit les, pole, zahrady. Louky, budovy, vodoteče apod. Veřejná půda byla ponechána bílá. 

Tyto císařské otisky katastrálních map sloužily dlouhá léta i když už od r. 1863 byly upravovány.. Před asi desítkou let proběhla v ČR jejich digitalizace – převedení do tvaru, kde bylo možno programovou aplikací vyčíslovat jednotlivé body. Ovšem tato digitalizace neproběhla novým měřením v terénu a proto kvalita digitálních údajů je stále zatížena nepřesnostmi při jejich původním měření v terénu v průběhu minulých století a tyto původní nepřesnosti již nelze dodatečně kancelářským zpracováním odstranit (hovoří se o chybách řádu dvou metrů). Zaznamenali jsme to i u nás, když při koupi jednoho pozemků byl mezní bod už podle digitální mapy vyznačen do poloviny přilehlé cesty. Při digitalizaci katastrální mapy tak byly odstraněny pouze odhalené hrubé nesoulady. 

Pokud dochází k vlastnické změně doporučuje Český úřad zeměměřický a katastrální údaje o hranicích zpřesnit dvěma způsoby. Pokud vlastníci mají definované nesporné hranice pozemků v terénu (zdmi, ploty, hraničními znaky v lomových bodech), zeměměřič tyto hranice zaměří a upraví  dosavadní méně přesné údaje, neboli vyhotoví skutečně platný geometrický plán toho místa.

Pokud vlastníci polohu hranic neznají, je nutné nejprve provést jejich vytyčení. Takže vymezení bude po dohodě sousedících majitelů nově zaměřeno, bude vyhotoven nový geometrický plán a sepsáno souhlasné prohlášení sousedících majitelů o shodě na průběhu hranic pozemků. Je-li zpřesňován lomový bod, který leží na styku hranic více pozemků (trojmezí, čtyřmezí atd.), souhlasné prohlášení musí učinit všichni vlastníci pozemků, kterým je tento bod společný.

Pro názornost připojuji kopii původního císařského otisku pro Trávník (Glasert)  a  dnešní jeho podobu v katastrální mapě.

A ještě poznámku k údaji o parcele. Kdysi se rozlišoval pojem pozemek a budova na něm stojící (mohlo jít o různé vlastníky). Dnes je budova součástí parcely. Dříve se rozlišoval i účel budovy – k trvalému bydlení a k rekreačním účelům. Dnes je to pro naše chalupy zahrnuto pod společné označení rodinný dům.

DODATEK 

Vesnička naše středisková - Cvikov - dává nejnovější informace na web MUNIPOLIS. Můžete ho mít na počítačovém internetu nebo v chytrém telefonu.

Adresa je    https://cvikov.munipolis.cz/

Třeba nově se dozvíte, že se ve Cvikově 30.4. pálení čarodejnic koná, ale kvůli nebezpečí požáru bez ohňostroje. Nebo se dozvíte, že vzhledem ke státním svátkům 1. a 8. května nebude tyto dny v provozu sběrný dvůr.

 


// vystavil prochpra @ 08:52
Komentáře:

Okomentovat

Přihlášení k odběru Komentáře k příspěvku [Atom]





<< Domovská stránka

This page is powered by Blogger. Isn't yours?

Přihlášení k odběru Příspěvky [Atom]