14. listopadu 2025

Ach ty naše chalupy

 V katastru máme dnes chalupy vedené jako "objekt k bydlení". Ve stavebním zákoně jsou ovšem názvy jiné:

a) budovou nadzemní stavba, včetně její podzemní části, prostorově soustředěná a navenek převážně uzavřená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí,

b) bytovým domem stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy slouží bydlení,

c) rodinným domem stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy slouží bydlení, a která má nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví, nebo třetí nadzemní podlaží ustoupené od vnějšího líce obvodové stěny budovy orientované k uliční čáře alespoň o 2 metry.

Ovšem spousta rodinných domů je dlouhodobě využívána k rekreaci, a stále to jsou rodinné domy. Dříve se používal pojem stavba pro rodinnou rekreaci (pod tímto pojmem se skrývala chata nebo chalupa), dnes už je tento pojem neplatný. Od 1. července roku 2024 vstoupila v platnost novela, která upravuje stavební zákon č. 283/2001 Sb. Ta rozšiřuje okruh staveb nevyžadujících povolení a kolaudaci, jako jsou například drobné a jednoduché stavb Dotkne se i rekreačních staveb. Pro takové stavby není třeba stavební povolení, pokud splňují následující podmínky: zastavěná plocha je maximálně 40 m², výška je maximálně 5 metrů, stavba je na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, je umístěna minimálně 2 metry od hranice sousedního pozemku, a je v souladu s územním plánem.  Rekreační stavby slouží k dočasnému nebo sezónnímu užívání, i když je možné v ní za určitých podmínek bydlet a dokonce si zde zřídit trvalé bydliště. To našlo u řady chalupářů využití vzhledem k možnostem získat státní dotaci na fotovoltaiku nebo ekologické vytápění. 

Novela stavebního zákona reagovala i na malér se zavedením digitalizace stavebního řízení, které se Ministerstvu pro místní rozvoj pod vedením představitele pirátské strany nepovedlo, takže se připouští i původní postup než dojde k nápravě zmíněné digitalizae.




// vystavil prochpra @ 10:28
Komentáře:

Okomentovat

Přihlášení k odběru Komentáře k příspěvku [Atom]





<< Domovská stránka

This page is powered by Blogger. Isn't yours?

Přihlášení k odběru Komentáře [Atom]